Nieruchomości Włocławek

Focus Park

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 10:06:36 +0000

We Włocławku rozpoczęły się prace przy budowie Focus Parku. Inwestorem jest Parkridge Retail Development, deweloper galerii rozrywkowo-handlowych Focus Mall oraz parków handlowych Focus Park, natomiast generalnym wykonawcą – SPS Construction z Kielc. Projekt architektoniczny opracowany został przez krakowską pracownię MOFO Architekci z Krakowa we współpracy z włocławskim biurem ORTECH. Budowa obiektu sfinansowana zostanie z kredytu udzielonego przez bank BZ WBK.

Włocławski Focus Park będzie mieścić się między ulicą Komunalną a ulicą Witosa przy drodze krajowej nr 1 (Łódź-Gdańsk). Usytuowany zostanie w bliskim sąsiedztwie marketu budowlanego Obi oraz hipermarketu Real. Lokalizacja jest więc bez wątpienia dużym atutem inwestycji. Obiekt o łącznej powierzchni 6,5 tysiąca metrów kwadratowych powstanie na działce o powierzchni 2 hektarów, która została niedawno nabyta przez inwestora. W ramach inwestycji przewidziano wybudowanie parkingu z 310 stanowiskami postojowymi, który znajdzie się przy obiekcie.

W chwili obecnej wynajęte zostało już 72 procent powierzchni handlowej parku. Koncepcja komercjalizacji obiektu została dokładnie przemyślana i zaplanowana w taki sposób, by uzupełniała ofertę sąsiadów. Do dotychczasowych najemców należą między innymi: CCC, Centrum Chińskie z artykułami tekstylnymi, Deichmann, Media Expert, Rossmann i Takko. Trwają również negocjacje dotyczące wynajmu pozostałej powierzchni parku. Jeżeli wszystko przebiegnie tak, jak zaplanowano, obiekt zostanie oddany do użytku i uruchomiony jesienią bieżącego roku.

Basen międzyosiedlowy

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 10:06:07 +0000

Powstały już fundamenty oraz pierwsze elementy betonowej konstrukcji międzyosiedlowego basenu miejskiego we Włocławku. Kryta pływalnia usytuowana będzie przy ulicy Szpitalnej i Wysokiej. Prace budowlane rozpoczęły się jesienią ubiegłego roku i pomimo mrozów nie zostały przerwane. Realizowana na 10-hektarowej działce inwestycja pochłonie blisko 20 milionów złotych. Projekt basenu powstał w pracowni architektonicznej Piotra Dominiczaka i Mariusza Szczuraszka w Ostrowie Wielkopolskim. Wykonawcą basenu jest specjalizująca się w budowie obiektów sportowych spółka Alstal Grupa Budowlana. Do zrealizowanych przez nią inwestycji należy między innymi stadion żużlowy Motoarena w Toruniu oraz Termy Maltańskie w Poznaniu – największy aquapark w Polsce.

Budynek basenu będzie posiadał elewację częściowo ze szkła, częściowo pokryta będzie też tynkiem. Włocławianie będą mogli korzystać z dwóch niecek basenowych o powierzchni lustra wody nie mniejszej niż 400 metrów kwadratowych. Większa przeznaczona będzie do pływania „sportowego”, mniejsza posłuży do pływania „rekreacyjnego”. W nowym obiekcie powstanie także brodzik dla dzieci. Goście będą mieli do dyspozycji również 6-torową kręgielnię, jacuzzi oraz zjeżdżalnie. Na parterze budynku mieścić się będzie centrum odnowy biologicznej z zespołem dwóch saun oraz pomieszczenie do wypoczynku. Piętro wyżej znajdzie się solarium, centrum fitness i punkt gastronomiczny z widokiem na baseny, a także gabinet fryzjerski i kosmetyczny.

W ramach inwestycji przed budynkiem pływalni powstaną miejsca parkingowe, nowe chodniki oraz dwa zjazdy do ulicy Szpitalnej. Firma Alstal wybuduje także płytę pod sztuczne lodowisko. Zakończenie całej inwestycji planowane jest w październiku bieżącego roku.

Włocławski rynek nieruchomości

admin — Mon, 24 May 2010 12:11:52 +0000

Sytuacja na rynku w naszym mieście nie jest ani jasna ani pewna ani jednoznaczna. To, w jaki sposób się na nią spojrzy zależy wszak nie tylko od tego co kupujemy lub sprzedajemy, ale również, a może w większej nawet mierze, od pośrednika.

Inaczej sytuację ocenią osiadłe, wieloletnie agencje, a inaczej te, które dopiero swą działalność w naszym mieście rozpoczynają.
Sytuacja zmienia się co chwilę. Podczas gdy w lecie klienci agencji nieruchomości interesowali się przede wszystkim domami oraz działkami, dziś coraz więcej osób chce sprzedać mieszkania. Co gorsza, tacy sprzedający zbytnio windują ceny, chcąc uzyskać kwoty powyżej 3 tys. zł. za m2. Ceny jednak spadają. Na początku roku cena na rynku wtórnym wynosiła niecałe 2,5 tys. zł., natomiast w ostatnich miesiącach ub.r. przekraczała ona tę kwotę. Jest to, rzecz jasna, średnia statystyczna. W praktyce zawsze można znaleźć mieszkania w znacznie niższych cenach. Oraz wyższych, oczywiście. Tańsze będą mieszkania w budynku bez windy na IV piętrze, w wieżowcu lub nieatrakcyjnej lokalizacji.
Jak w całym kraju, tak i w naszym mieście największym zainteresowaniem cieszą się dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 50 m2 – ze względu na niewielki czynsz.
Sporo jest chętnych na działki budowlane, ale tych we Włocławku i okolicach zaczyna po prostu brakować.

Rynek w Polsce

admin — Mon, 24 May 2010 11:44:08 +0000

Choć maj zmierza ku końcowi , a wszystko co widzimy za oknem staje się zielone, wzrasta oraz dojrzewa, pogoda kompletnie nie dopisuje. W miejskich parkach tłumów nie zobaczymy, więcej osób bawi się raczej w centrach handlowych.

Nie rośnie bogactwo, gdyż woda, która zalała większość kraju nie przyczyni się do wzrostu bogactwa Polaków. Nie wzrastają także nowe inwestycje ani budowle. Co prawda zastoju nie ma, jednakże nie da się mówić o jakimkolwiek boomie. Zarówno nasze miasto, jak i wiele pozostałych miast notuje ciągłe spadki cen na rynku budowlanym czy też ich stabilizację, popyt zaś wciąż niższy jest od podaży. I cóż w tym dziwnego! Polityka banków broniących swych interesów tworzy paradoks – nie dają kredytów ani ludziom ani deweloperom, tym samym nikt nie ma gotówki, nikt więc nie nabędzie mieszkania, a tym samym zdolności kredytowe deweloperów pozostają na niskim pułapie – banki nie udzielą im więc kredytu. I tak na okrągło.
Prognozy co prawda są niezłe – prawdopodobnie jeszcze w tym roku wzrośnie zainteresowanie Polaków lokalami, co za tym idzie ceny pójdą w górę, rynek się ożywi i może, kto wie, deweloperzy staną na nogi.
Nikt nie ma jednak pewności. Pozostaje czekać.

Nieruchomości na rynku mieszkaniowym

admin — Mon, 24 May 2010 10:32:52 +0000

Pomimo niedawnego kryzysu, który wstrząsnął rynkiem nieruchomości w całym kraju nasze miasto wciąż trzyma się dobrze a ruch w branży jest spory.

W całym kraju, również we Włocławku, najbardziej poszukiwanymi są mieszkania o powierzchni do 50 m2. Co ciekawe, takie niewielkie lokale są zarazem jednymi z najdroższych – z 1m2 zapłacimy ok 3 tys. zł. (w najpopularniejszych dzielnicach: Zazamcze, czy Południe).
Za 2 tys. zł. znajdziemy mieszkania w starszych blokach, na ul. Traugutta, Bukowej, Chopina.

W segmencie domów rozpiętości cenowe są bardzo duże – od od 300 do 600 tys. zł., w zależności od lokalizacji, wyposażenia oraz kubatury domu i działki.

Witaj!

admin — Mon, 24 May 2010 10:10:50 +0000

Jeśli szukasz newsów o najciekawszych zajściach na rynku nieruchomości w stolicy Kujaw, skoro chciałbyś uzyskać informacje o najwspanialszych zabytkach architektury, skoro poszukujesz danych o interesujących budynkach, jeśli zastanawiasz się dlaczego miasto wygląda tak, a nie inaczej – zajrzyj do nas po informacje – mamy wszystko, czego potrzebujesz!
Zapraszam!