May 10
24
Włocławski rynek nieruchomości
Sytuacja na rynku w naszym mieście nie jest ani jasna ani pewna ani jednoznaczna. To, w jaki sposób się na nią spojrzy zależy wszak nie tylko od tego co kupujemy lub sprzedajemy, ale również, a może w większej nawet mierze, od pośrednika.
Inaczej sytuację ocenią osiadłe, wieloletnie agencje, a inaczej te, które dopiero swą działalność w naszym mieście rozpoczynają.
Sytuacja zmienia się co chwilę. Podczas gdy w lecie klienci agencji nieruchomości interesowali się przede wszystkim domami oraz działkami, dziś coraz więcej osób chce sprzedać mieszkania. Co gorsza, tacy sprzedający zbytnio windują ceny, chcąc uzyskać kwoty powyżej 3 tys. zł. za m2. Ceny jednak spadają. Na początku roku cena na rynku wtórnym wynosiła niecałe 2,5 tys. zł., natomiast w ostatnich miesiącach ub.r. przekraczała ona tę kwotę. Jest to, rzecz jasna, średnia statystyczna. W praktyce zawsze można znaleźć mieszkania w znacznie niższych cenach. Oraz wyższych, oczywiście. Tańsze będą mieszkania w budynku bez windy na IV piętrze, w wieżowcu lub nieatrakcyjnej lokalizacji.
Jak w całym kraju, tak i w naszym mieście największym zainteresowaniem cieszą się dwupokojowe mieszkania o powierzchni do 50 m2 – ze względu na niewielki czynsz.
Sporo jest chętnych na działki budowlane, ale tych we Włocławku i okolicach zaczyna po prostu brakować.